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建發(fā)房產(chǎn):締造鉆石人居夢想
轉(zhuǎn)載 來源：北京房產(chǎn) 發(fā)表于：02/07/2017 16:30:46 瀏覽量：252
“鉆石恒久遠(yuǎn)，一顆永流傳?！币痪湓拞拘蚜硕嗌偃藷o限的夢想追求，而當(dāng)鉆石與波瀾壯闊的中國房地產(chǎn)業(yè)相遇時，又會產(chǎn)生多少的奇跡呢？矢志不渝地倡導(dǎo)和追求高品質(zhì)、高品位生活的建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“建發(fā)房產(chǎn)”）給出的答案就是締造鉆石人居夢想。
建發(fā)房產(chǎn)的母公司是廈門建發(fā)集團(tuán)，位列中國企業(yè)500強(qiáng)第174名，并連續(xù)多年位居福建省企業(yè)集團(tuán)100強(qiáng)首位。建發(fā)集團(tuán)創(chuàng)立于1980年，經(jīng)過30年不斷的創(chuàng)新與變革，建發(fā)已發(fā)展成為注冊資本27億元人民幣、資產(chǎn)總額超過300億元、年營業(yè)收入超過400億元的大型國有投資型企業(yè)集團(tuán)，主要業(yè)務(wù)涵蓋供應(yīng)鏈運營、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游酒店、會展、信托等多個領(lǐng)域。
建發(fā)房產(chǎn)注冊資金10億元，具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，集團(tuán)旗下?lián)碛?0余家全資及控股企業(yè)，分布在廈門、上海、福州、長沙、成都、漳州、香港等地，形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，以土地一級運營、銷售、物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)、大型公建等相關(guān)行業(yè)為配套的專業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)公司。歷經(jīng)30年的風(fēng)雨兼程，建發(fā)房產(chǎn)成為產(chǎn)品涵蓋精品住宅、高層商務(wù)樓、商業(yè)地產(chǎn)、大型公建等，在全國范圍內(nèi)有一定影響力的房地產(chǎn)品牌。
建發(fā)房產(chǎn)是內(nèi)斂的，它堅持靠一個個不以建發(fā)冠名的地產(chǎn)精品項目為自己揚名；建發(fā)房產(chǎn)是張揚的，他的產(chǎn)品屢屢創(chuàng)造開盤熱銷甚至同城5盤連開熱銷的樓市奇跡；建發(fā)房產(chǎn)是偏執(zhí)的，在房子賣出多年后，還在不斷追加投入，對交房后3年的項目竟會因為一塊玻璃的問題，更換掉該項目同類的一萬多塊玻璃……正是對于品質(zhì)和服務(wù)的極致追求，建發(fā)房產(chǎn)攜手德國蒂森克虜伯、美國霍尼韋爾、法國愛迪士、美國特靈、美國約克、加拿大高力國際等國際知名品牌從安防、家用電器、電梯、智能家居、物業(yè)管理等多方面為業(yè)主提供高品質(zhì)享受，踐行著中國式的鉆石人居夢想。
面對今年密集的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，建發(fā)房產(chǎn)的鉆石人居夢想將如何應(yīng)對呢？其又會呈現(xiàn)給地產(chǎn)界怎樣的驚喜呢？且看建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理施震的答案。
【中國房地產(chǎn)報】：在宏觀調(diào)控愈加密集的今年，您對房地產(chǎn)市場的走勢有何判斷呢？
【施震】：房地產(chǎn)政策目前已有收緊趨勢，政策風(fēng)險正在逐漸加大，投資客與房價是主要的調(diào)控對象，但保增長與政策連貫性使得政策不會出現(xiàn)大幅調(diào)整。不過，也不排除一旦房地產(chǎn)市場泡沫繼續(xù)累積，政策可能再度成為其破滅的針刺，但這種可能性目前來看相對較小?？傮w而言，我們預(yù)計今年房地產(chǎn)市場整體將呈良性發(fā)展趨勢。
在經(jīng)歷了2008年的市場調(diào)整和2009年的瘋狂上漲，2010年的房地產(chǎn)市場開始回調(diào)將出現(xiàn)價量量跌的現(xiàn)象，中國房地產(chǎn)市場走出了一波下行、上揚、回調(diào)的行情，中國的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)歷著市場的嚴(yán)峻考驗。對建發(fā)房產(chǎn)來說，這既是挑戰(zhàn)，更是機(jī)遇。
【中國房地產(chǎn)報】：您認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控對公司而言，更多的是機(jī)遇，您的信心來源于哪里？
【施震】：信心的來源最重要的是對公司自身實力的清醒認(rèn)識和把握。
首先，建發(fā)房產(chǎn)在行業(yè)中歷經(jīng)30年的發(fā)展，積累了比較豐富的專業(yè)開發(fā)經(jīng)驗與良好的企業(yè)形象，形成了一定的競爭優(yōu)勢；其次，國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體發(fā)展趨勢看好，受良好的市場環(huán)境影響，為公司提供了重要的發(fā)展機(jī)遇；第三，從防范經(jīng)營風(fēng)險的角度，我們在全國6個城市——廈門、福州、漳州、上海、長沙、成都等地均有多個項目開發(fā)建設(shè)，這些區(qū)域都具備較高的發(fā)展空間，降低了公司業(yè)績波動的風(fēng)險；第四，公司依靠自己的穩(wěn)健經(jīng)營，一直處于上升周期，主營收入和凈利潤均出現(xiàn)較快增長，業(yè)績表現(xiàn)良好，具備較高成長性；第五是建發(fā)房產(chǎn)一貫強(qiáng)調(diào)市場導(dǎo)向，已經(jīng)形成了較為敏銳的市場觸覺，重視客戶需求，能夠及時作出市場研判并化解風(fēng)險；最后，公司的經(jīng)營團(tuán)隊穩(wěn)定，尤其是中、高層管理者流動性小，平均都具有8年以上的開發(fā)經(jīng)驗，保證了公司專業(yè)能力的穩(wěn)定。
【中國房地產(chǎn)報】：建發(fā)房產(chǎn)以“打造鉆石人生”為品牌理念，那您是如何理解的？
【施震】：早在上世紀(jì)90年代，我們就提出了自己鮮明的品牌理念，在地產(chǎn)閩商中，是品牌意識最早的企業(yè)之一。我們一直將“鉆石”作為企業(yè)的形象，結(jié)合鉆石的物質(zhì)內(nèi)涵與企業(yè)品牌理念，將鉆石精雕細(xì)琢、恒久堅固、保值增值三大特征轉(zhuǎn)化為企業(yè)打造產(chǎn)品的理念?！按蛟煦@石人生”不僅是公司的對外形象，更是深入至企業(yè)內(nèi)髓的精神文化，企業(yè)每一名員工都以鉆石品質(zhì)要求自己，對待工作一絲不茍、精益求精，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，每個建發(fā)人都有這樣的一份責(zé)任與追求。
我們在踐行鉆石人生的過程中，也在不斷探索其新的內(nèi)涵。2007年，公司提出“每個人心中都有一個鉆石人生”，是基于對不同層面、不同需求的消費者的洞察與了解；2008年，在行業(yè)處于低谷，客戶對房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在觀望甚至不信任時，我們鄭重承諾對品質(zhì)的堅持，提出“2008鉆石品質(zhì)年”；2009年，我們更多的關(guān)注已入住業(yè)主在社區(qū)文化生活方面的需求，提出“2009客戶關(guān)懷年”；今后我們將不斷探索鉆石產(chǎn)品與服務(wù)的新內(nèi)涵。
【中國房地產(chǎn)報】：今年是建發(fā)房產(chǎn)成立30周年，站在這樣一個時間節(jié)點，您對于公司的過去如何評述、對于建發(fā)的未來又有怎樣的展望？
【施震】：古人云，三十而立。過去的30年，作為一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，建發(fā)房產(chǎn)堅持鉆石品質(zhì)與優(yōu)質(zhì)服務(wù)并重的鉆石品牌發(fā)展之路，通過多年的不懈耕耘，逐步獲得了社會和廣大客戶的信任。
面對社會與消費者的信賴，我們深感欣慰，但我們更覺責(zé)任在肩，我們一直認(rèn)為“品牌是客戶捧出來的”，在任何市場形勢下，對客戶我們都將保持謙遜、敬畏和自省，用心關(guān)懷，踏實作為，努力為客戶呈現(xiàn)更多的精彩。對于未來，我們相信在中國房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展的良好形勢下，以我們“三十而立”的經(jīng)驗積累，將獲得更好的發(fā)展機(jī)遇，為消費者、為我們所生活的城市提供更好的建筑精品。
【中國房地產(chǎn)報】：去年可以說是閩商年，10多家上市企業(yè)中，大多為閩商，服裝、運動板塊尤甚，對于品牌的短時間高效塑造是它們的標(biāo)志之一。相比而言，福建的地產(chǎn)企業(yè)確又顯得過于低調(diào)，并無在全國范圍意義上的強(qiáng)勢品牌，如何理解這個現(xiàn)象？貴公司對此又有怎樣的考量？
【施震】：歷經(jīng)千年演變，閩商已經(jīng)成為民族經(jīng)濟(jì)“開放、拓展、創(chuàng)新”的代名詞，經(jīng)過近20年快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已是國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)之一，它不同于服裝、運動品等大眾消費品，它的行業(yè)屬性決定了其較強(qiáng)的地域性，發(fā)展成全國范圍的品牌需要長期的積累及資金上的支持，福建的房地產(chǎn)企業(yè)還需要向全國性的優(yōu)秀品牌借鑒、學(xué)習(xí)，穩(wěn)步成長。
建發(fā)房產(chǎn)，秉承閩商特有的文化稟賦，自創(chuàng)立以來，一貫追求穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略，不會一味的追求做大做強(qiáng)，而總是堅持把更好的產(chǎn)品和服務(wù)奉獻(xiàn)給客戶和我們所居住的城市。
