市農(nóng)委主任王孝東:城里人租農(nóng)民房限20年

前晚,市農(nóng)委主任王孝東在做客城市服務(wù)管理廣播時表示,不鼓勵一家一戶到農(nóng)村去租農(nóng)用地搞生產(chǎn),城里人如果要租農(nóng)民的房子,最高租賃期為20年。

　　當(dāng)前,不少城里人到郊區(qū),租用一塊農(nóng)用地,當(dāng)“都市農(nóng)夫”。市農(nóng)委主任王孝東表示,這屬于農(nóng)用地的土地流轉(zhuǎn),法律是允許的,但必須和農(nóng)民簽訂正式的流轉(zhuǎn)合同,有償支付,不能損害農(nóng)民的利益。

王孝東表示,現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)有三種情況,一種是一家一戶到農(nóng)村去租農(nóng)用地搞生產(chǎn),但大部分人這么做只是為了休閑,不是真正的種地,因此政府不鼓勵這種做法;如果企業(yè)等團體土地流轉(zhuǎn)進行規(guī)模經(jīng)營,按照法律規(guī)定是可以的;第二種是荒山荒地,根據(jù)規(guī)定是可以流轉(zhuǎn)的;第三種是宅基地流轉(zhuǎn),這種情況嚴(yán)格規(guī)定農(nóng)民一戶一宅,由于農(nóng)民的宅基地是農(nóng)民的基本保障,所以不能買賣。如果農(nóng)民愿意,城里人可以租住農(nóng)民的房子,但是最高只能租賃20年。

王孝東表示,接下來將出臺措施規(guī)范土地流轉(zhuǎn)。一是規(guī)范簽約,出臺規(guī)范的合同文本交給農(nóng)民,簽了合同要到村里備案,然后到土地流轉(zhuǎn)網(wǎng)上備案。二是確保農(nóng)民的利益,設(shè)置一個增長機制。因為土地價值變化很快,三年、五年有一個增長機制。三是規(guī)范建立各級土地流轉(zhuǎn)糾紛的調(diào)解。如果有土地流轉(zhuǎn)問題要反映,可撥打電話83979266進行反映。