孫彥彬：穩(wěn)健土地儲備策略 打造商業(yè)新模式

2010年3月26日，“2010中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第七屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”在北京釣魚臺國賓館召開，現(xiàn)場發(fā)布了2010中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究最新成果，并與參會企業(yè)家一起探討了資金解決之道以及如何把握新的市場發(fā)展機(jī)會等話題，“理性成長”“持有物業(yè)”成為本次大會的熱詞。

卓越集團(tuán)北京分公司總經(jīng)理 孫彥彬

以下是卓越集團(tuán)北京分公司總經(jīng)理孫彥彬在此次峰會上發(fā)表的精彩演講：

【孫彥彬】卓越它的總部在深圳，產(chǎn)品包括寫字樓商業(yè)住宅，各種都涵蓋在里面。目前我們已經(jīng)介入全國12個城市，也實(shí)現(xiàn)了全國化布局。我們是這樣考慮的，外部的環(huán)境在變化，還是要做好自己。第一個是我們商業(yè)物業(yè)跟住宅物業(yè)同時做。商業(yè)物業(yè)深圳是50個億，這是我們能夠進(jìn)行政策風(fēng)險強(qiáng)有力的商業(yè)模式。第二個就是我們的土地儲備策略，目前卓越的儲備土地是1600萬平米，沒有一塊是高價地。我們不在高價的時間點(diǎn)選擇土地。我們拿地的模式是通過合作開發(fā)，我們選擇別的開發(fā)商做不了，而正好是我們的特長的土地來選擇。最后一個也是最重要的一點(diǎn)就是我們卓越不斷堅(jiān)持的一個理念，構(gòu)建價值的藝術(shù)，就是我們對我們的合作伙伴，投資人講究的一個理念是不斷反饋給大家?guī)眢@喜，所以有了各位，包括政府，包括銀行界一如既往的支持，所以我覺得無論怎么樣，我們都會乘風(fēng)破浪穩(wěn)健發(fā)展。