統(tǒng)計(jì)局局長請(qǐng)開發(fā)商支招房價(jià)統(tǒng)計(jì)

國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂３月３日在京回應(yīng)稱“統(tǒng)計(jì)局正在調(diào)研改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方法”后很快付諸行動(dòng)。據(jù)一位與會(huì)的開發(fā)商透露，昨天，馬建堂組織各省市統(tǒng)計(jì)局局長及天津、山東、河北等部分省市統(tǒng)計(jì)大隊(duì)和開發(fā)商座談，研討房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　國家統(tǒng)計(jì)局2月25日披露，去年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%。該數(shù)據(jù)公布后，多方人士對(duì)此表示質(zhì)疑。國家統(tǒng)計(jì)局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成曾對(duì)此進(jìn)行了解釋，之所以數(shù)據(jù)和大家的感受有差距，主要是時(shí)間造成的，1.5%指的是全年的平均漲幅。但顯然這個(gè)解釋并沒有讓眾人信服。國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂３月３日在京回應(yīng)稱“統(tǒng)計(jì)局正在調(diào)研改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方法”。

昨天，一位被邀請(qǐng)參與座談會(huì)的開發(fā)商向記者透露，“馬局長昨天搞了個(gè)有關(guān)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的座談會(huì)。各省市的統(tǒng)計(jì)局局長都來參加了，還有天津、山東、河北、遼寧、河南等省市的統(tǒng)計(jì)大隊(duì)。除此外，還請(qǐng)了三家開發(fā)商企業(yè)，萬科、SOHO中國和北京城開。”

“會(huì)上，統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的人覺得他們的數(shù)據(jù)并沒有出現(xiàn)錯(cuò)誤，是準(zhǔn)確的，方法也沒有問題。對(duì)此，馬建堂表示：既然這樣，為什么會(huì)有這么多人質(zhì)疑這個(gè)‘1.5%’？”會(huì)上，開發(fā)商的發(fā)言主要是兩點(diǎn)意思：“其一，現(xiàn)在的房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)屬于抽查，抽查的數(shù)據(jù)又是地方的城調(diào)隊(duì)讓開發(fā)商自己報(bào)的。我們建議以后要使用建委的房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)，這個(gè)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)是納稅和辦產(chǎn)權(quán)證的數(shù)據(jù)，肯定是實(shí)際成交價(jià)?！?/p>

他介紹，開發(fā)商建言的第二點(diǎn)是“大平均數(shù)據(jù)沒有用，今后應(yīng)該分區(qū)域、按價(jià)格區(qū)間來分別統(tǒng)計(jì)。以北京來說，最貴的房價(jià)高達(dá)每平方米8萬元，最低的才3000元，最后平均一下出來的數(shù)據(jù)，沒有任何意義”。

昨天的座談會(huì)有沒有什么結(jié)論？對(duì)此，這位與會(huì)開發(fā)商表示，“因?yàn)槭亲剷?huì)，也沒有什么結(jié)論，但統(tǒng)計(jì)局方面表示，今后房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來源要做調(diào)整。”

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原國家統(tǒng)計(jì)局局長李德水：國家統(tǒng)計(jì)局不可能故意壓低數(shù)字

本報(bào)訊無獨(dú)有偶，昨天下午，全國政協(xié)委員、原國家統(tǒng)計(jì)局局長李德水在全國政協(xié)小組討論會(huì)上對(duì)在座的政協(xié)委員和媒體記者解釋了備受質(zhì)疑的“去年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%”中“1.5%”的數(shù)據(jù)來源。李德水說，“我可以負(fù)責(zé)任地說，統(tǒng)計(jì)技術(shù)上的問題可能有待改進(jìn)，但是作為國家統(tǒng)計(jì)局，不會(huì)也不可能故意少報(bào)、壓低這個(gè)數(shù)字?！?/p>

“‘1.5%’的數(shù)據(jù)，可以說近段時(shí)間遭到了海內(nèi)外的質(zhì)疑，我雖然沒有直接參與這個(gè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，但是作為國家統(tǒng)計(jì)局的老局長，我向在座的各位解釋一下，這里面最主要的可能是技術(shù)性問題?！崩畹滤榻B，之所以出現(xiàn)技術(shù)問題，包括三個(gè)方面的問題：首先是全年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是平均數(shù)，是時(shí)期數(shù)而不是時(shí)點(diǎn)數(shù)（時(shí)點(diǎn)數(shù)反映現(xiàn)象瞬間的水平，時(shí)期數(shù)反映現(xiàn)象一段時(shí)間內(nèi)的水平）?！?009年和2008年相比，1到4月的房價(jià)是低走的，到了5月才上漲，全年平均下來，可能就拉低?！逼浯?，地區(qū)差異，“去年，上海、北京、杭州、深圳等大城市房價(jià)過熱，但一些中小城市房價(jià)漲幅小?！钡谌课萁Y(jié)構(gòu)存在差別，“統(tǒng)計(jì)的房屋，有新房，有舊房，有經(jīng)濟(jì)適用住房，有商品房，商品房又分別墅、普通住宅等?！?/p>

“另外，據(jù)我所知，房屋銷售價(jià)格數(shù)據(jù)采集是如何來的？是各地城調(diào)隊(duì)向開發(fā)商要的。也就是說由開發(fā)商自報(bào)價(jià)格，去年房價(jià)高漲，開發(fā)商在報(bào)價(jià)的時(shí)候我想往低報(bào)價(jià)的可能性比較大?！?/p>