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百官員30省市大調(diào)研國土部全面摸底醞釀收緊地根
轉(zhuǎn)載 來源：北京房產(chǎn) 發(fā)表于：02/07/2017 16:30:46 瀏覽量：198
《華夏時報》記者采訪獲悉,國土部派出百多名官員,分成30個小組,奔赴30個省市為期10天的實地調(diào)研剛于3月26日結(jié)束,各調(diào)研組將根據(jù)實際情況,形成調(diào)研報告向國土部黨組匯報。
不僅如此,記者了解到,國土部今年將從3月開始到7月底,在各地用5個月時間全面開展清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項整治行動。
“由省級國土部門形成書面報告,于7月底前一并報到國土部。”四川國土部門有關(guān)負責(zé)人說。土地直管部門動作頻頻的背后,醞釀的正是宏調(diào)政策的下一步:收緊地根。
“地方政府要完成2010年城市住房供地計劃申報,并獲得國土部審批通過,否則不得出讓商品房用地。”國土部法規(guī)司一位負責(zé)人稱,此次按要求,各個城市政策性住房和普通商品房供地應(yīng)該占到住房供地的70%,且必須落實到具體地塊。
百余官員大調(diào)研
樓市宏觀調(diào)控的關(guān)鍵時刻,國土部在行動。
記者采訪得知,從3月16日開始,國土部派出百余名官員,分成30個小組,奔赴地方進行了調(diào)研。根據(jù)此前調(diào)研組成人員的安排,30個調(diào)研小組中包括80余位國土資源系統(tǒng)的司局級官員,包括國土部調(diào)控司司長、法規(guī)司司長、耕地司司長、執(zhí)法局局長、土地利用司司長、勘察司司長、規(guī)劃院院長、總督察辦主任等。
一位參與者向《華夏時報》記者透露,國土部高層要求此次調(diào)研報告“不要太長,言簡意賅”,調(diào)研報告在3000字左右,特別是要有可以操作的建議。
在廣東,調(diào)研組由國家土地督察廣州局局長束偉星擔(dān)任組長。
據(jù)悉,廣東調(diào)研組重點調(diào)研了五大問題:一是土地供應(yīng);二是礦產(chǎn)資源整合和找礦工作;三是農(nóng)村宅基地;四是小產(chǎn)權(quán)房、高爾夫球場清理情況及處置政策建議;五是土地腐敗。
此外,調(diào)研組還奔赴廣州、珠海、惠州、河源和佛山開展實地調(diào)研。
在上海,國土部調(diào)研組重點圍繞土地政策如何推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等三個問題展開。在湖北,以國家土地督察武漢局局長王廣華為組長,就土地需求與供應(yīng)、地價、城鎮(zhèn)化等問題展開調(diào)研。在海南,調(diào)研組還專門舉行了房地產(chǎn)市場座談會。最新數(shù)據(jù)顯示,2月份?？?、三亞房價漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國,?？诜績r同比上漲50.5%,第二個月高居全國第一位。
值得一提的是,此次調(diào)研內(nèi)容涉及諸多敏感問題,比如土地出讓金狀況與完善方向、房地產(chǎn)土地供需形勢與對策、土地執(zhí)法監(jiān)察效果、土地腐敗等。
此前的2月21日,國土部公開曝光了132起違法用地案件。截至目前,全國已有25個省級國土資源行政主管部門公開曝光或公開掛牌督辦違法用地典型案件132起,涉及違法用地面積約1.15萬畝。
“下一步,盡快對尚未公開曝光的案件進行曝光?！背啥级讲炀稚鲜龉賳T解釋,防止地價波動向二、三線城市擴展?！鞍l(fā)現(xiàn)一起、查處一起,落實責(zé)任,堅決查處到位?！眹敛扛辈块L贠小蘇強調(diào),今年以來加大了對違規(guī)行為的查處力度。
除本次調(diào)研外,為了確保專項整治行動取得預(yù)期成效,從4月份開始,國土部還將分批對全國部分省(區(qū)、市)工作情況進行督促檢查?！皩Σ坏昧Α⑶謇砉ぷ鞑粡氐?、整改查處糾正不到位的地方,將實施重點檢查。”
國土部大動作的背后,顯然是在醞釀新一輪土地調(diào)控政策。
相關(guān)新聞：國土部要求各地4月5日前上報供地計劃 4月10日將公開
國土部昨日發(fā)出通知，要求各地在4月5日前將供地計劃上報國土部并抄報駐地國土督察局，國土部將匯總數(shù)據(jù)，于4月10日向社會公開各地上報的供地計劃并上報國務(wù)院。不能按時上報和公布住房供地計劃，或公布的住房用地計劃不符合要求的地方政府，將被通報整改。整改不力的，或被扣減土地計劃指標(biāo)。
3月22日，國土部召開視頻會議，明確要求在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制、公布前，各地不得出讓住房用地。而在上報的住房用地計劃中，務(wù)必符合保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的要求，并將這些保障性住房用地落實到具體地塊，再向社會公布。
記者昨日了解到，目前已有地方政府制定并公布了2010年住房用地供應(yīng)計劃，其中北京提出2010年住房用地供應(yīng)不低于2500公頃，可建成房屋面積在3000萬平方米以上，其中保障性住房面積不低于50%。天津也加大了住宅用地供應(yīng)，2010年計劃供應(yīng)住宅用地2378萬平方米，同比增加40%。
據(jù)悉，國土部將對上報的不合規(guī)定的2010年地方住房用地供應(yīng)計劃進行督促整改。國土督察派駐各地的督察局，4月份以后也將就此展開督察。如果地方用地計劃沒有按時制定和公布，或者制定和公布的計劃沒有達到國土部上述要求，將被要求整改。整改不力的地方政府，或被國土部扣罰次年用地計劃指標(biāo)。
土地專家鄒曉云表示，國土部門強力要求地方政府落實保障性住房供地，將使地方政府工作重心由拍賣高價地轉(zhuǎn)移到盡快提供保障性住房用地上，從穩(wěn)定預(yù)期和調(diào)控發(fā)揮的實際效果來看，都將促使地價回落。但也有業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)心，一旦國土部對外公布供地計劃，也就意味著住房用地供應(yīng)開閘，屆時“憋悶”許久的土地市場又將迎來一場廝殺。
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