銀監(jiān)會(huì)密切監(jiān)測房地產(chǎn)泡沫

倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院亞洲論壇昨天在北京舉行,中國銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在會(huì)上表示,中國銀行業(yè)有世界上最嚴(yán)格的敞口要求,銀監(jiān)會(huì)密切監(jiān)測資產(chǎn)泡沫,例如房地產(chǎn)泡沫。

　　劉明康表示,已經(jīng)注意到國內(nèi)資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)所帶來的挑戰(zhàn),銀監(jiān)會(huì)目前密切監(jiān)測資產(chǎn)泡沫。“如果看一看房地產(chǎn)的價(jià)格,在過去5到10年當(dāng)中發(fā)生了很大的變化。”他指出,銀監(jiān)會(huì)分3步來防范房貸風(fēng)險(xiǎn):首先是要求銀行業(yè)貸款抵押比例;其次是建立貸款追蹤體系;再次是對開發(fā)商的融資,要求所有銀行第一個(gè)抵押物必須是建筑物,商業(yè)建筑或者是住宅,而不只是一片土地,必須是在建的。

另外他稱,截至今年2月底,主要商業(yè)銀行撥備覆蓋率為165.1%,目前的監(jiān)管重點(diǎn)將放在最重要且風(fēng)險(xiǎn)較高的銀行,同時(shí)國內(nèi)銀行需減少表內(nèi)外資產(chǎn)的負(fù)債率。

劉明康在演講中表示,中國現(xiàn)在面臨著挑戰(zhàn),構(gòu)建社會(huì)福利體系依然是一個(gè)非常關(guān)鍵的任務(wù),中國依然是一個(gè)發(fā)展中國家,從沿海城市到內(nèi)陸城市,從東部到西部,從城市到農(nóng)村,存在著比較大的收入差距。我們需要深化改革,以確保有更加公平穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。劉明康強(qiáng)調(diào),中國不能因?yàn)樽非罂焖僭鲩L而犧牲質(zhì)量,必須進(jìn)一步深化價(jià)格和稅制改革。