地方政府相繼推出土地調(diào)控新政策 趨向白熱化

國(guó)土資源部近期針對(duì)土地市場(chǎng)的政策調(diào)控可謂是大手筆,而各地對(duì)于各項(xiàng)土地調(diào)控措施也在落實(shí)中。如廣州國(guó)土局最新出臺(tái)了7條土地新政、南京再次收回違約土地等,土地調(diào)控開始步入白熱化階段。

廣州國(guó)土局日前提出將進(jìn)一步嚴(yán)格土地出讓合同管理,建立土地競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制,促進(jìn)有效供應(yīng)。如競(jìng)買保證金提高到底價(jià)的20%、首期地價(jià)款不得低于50%、分期繳交最長(zhǎng)不得超過(guò)1年、動(dòng)竣工申報(bào)制度、單宗出讓面積不得超過(guò)20公頃等國(guó)土部提出的措施都將會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行。同時(shí),廣州還開展清查行動(dòng),預(yù)防和打擊囤地、閑置行為,并全面公開房地產(chǎn)用地的開發(fā)利用動(dòng)態(tài)信息及違法用地、閑置土地的查處信息。

記者了解到,事實(shí)上,不僅是廣州,上海等地也已經(jīng)開始在最近的土地出讓中實(shí)行20%保證金、首付50%以上等要求。而在打擊囤地方面,南京國(guó)土局前天發(fā)出今年的第二號(hào)“沒(méi)收令”,由南京花神商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司于今1月競(jìng)得的一幅生產(chǎn)研發(fā)及商業(yè)用地,由于未按時(shí)繳首付款被取消競(jìng)買資格,并沒(méi)收競(jìng)買保證金1600萬(wàn)元。

此外,各地也在加緊編制住房供地計(jì)劃,加大供地?cái)?shù)量和優(yōu)先安排保障性住房用地成為共同特點(diǎn)。如廣州國(guó)土局此次表示,會(huì)抓緊完成2010年住房用地供應(yīng)計(jì)劃的編制工作,并從明年起,爭(zhēng)取在每年1月中下旬公布供地計(jì)劃,并建立用地預(yù)申請(qǐng)制度;同時(shí),加大商品住房用地供應(yīng),今年計(jì)劃供應(yīng)5平方公里的商品住宅用地,并優(yōu)先保證保障性住房用地供應(yīng),今年將投入資金45億元,供應(yīng)土地1.05平方公里,開工建設(shè)300萬(wàn)平方米的保障性住房,還將儲(chǔ)備3平方公里左右的保障性住房用地。

北京也已表示,今年計(jì)劃供應(yīng)政策性住房土地1250公頃,比去年增加60%;上海則在一季度確定建設(shè)用地105平方公里,用于建設(shè)第二批大型居住社區(qū)。