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高房?jī)r(jià)抑制消費(fèi)、投資、生產(chǎn)

轉(zhuǎn)載 來源:北京房產(chǎn) 發(fā)表于:02/07/2017 16:30:46 瀏覽量:196

針對(duì)有觀點(diǎn)認(rèn)為“房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),再高的房?jī)r(jià)也不能往下壓”,摩根士丹利中國(guó)策略師婁剛昨天表示,中國(guó)的高房?jī)r(jià)抑制消費(fèi)、投資、生產(chǎn),對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展沒有任何好處。

婁剛表示,第一抑制消費(fèi),購(gòu)房者貸款買房,每個(gè)月月供之后所剩無幾,尤其是抑制大中型城市真正應(yīng)該花錢的主流消費(fèi)者———白領(lǐng)的消費(fèi)能力,高房?jī)r(jià)讓很多中產(chǎn)階級(jí)不堪重負(fù)。第二抑制投資。在高房?jī)r(jià)下,開發(fā)商目前沒有動(dòng)力去進(jìn)行大規(guī)模的量的開發(fā),因?yàn)榱看罅?,價(jià)就撐不下去,給市場(chǎng)造成短缺的假象。第三抑制生產(chǎn),高房?jī)r(jià)提高了大中城市的生活成本,包括超市里賣的水果、蔬菜都跟著漲,這導(dǎo)致很多人不敢再往大中城市去,最后民工都不敢回到大中城市打工,企業(yè)缺乏生產(chǎn)資料,最終抑制生產(chǎn)?!皯?yīng)該開征物業(yè)稅,一舉解決地方政府收入來源持續(xù)性的問題、高房?jī)r(jià)的問題、地方政府信用的問題?!?/p>

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