夏斌：中國房地產(chǎn)市場發(fā)展應(yīng)以消費者為主導(dǎo)

今日，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌在主題為"中國與世界經(jīng)濟：增長·調(diào)整·合作"的中國發(fā)展高層論壇2010年會上表示，中國在經(jīng)濟刺激政策中，政府財政付出了很多。但同時應(yīng)該看到，中國積極的財政政策和貨幣政策同時給中國帶來了資產(chǎn)價格的泡沫隱患。盡管應(yīng)該肯定在推動中國經(jīng)濟盡快復(fù)蘇過程中，房地產(chǎn)投資的作用功不可沒，但警惕房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大，以及防止房地產(chǎn)泡沫突然之間破滅，應(yīng)該是今年中國政府宏觀調(diào)控政策中的重大內(nèi)容。

夏斌認(rèn)為，第一，中國政府已經(jīng)充分的認(rèn)識到房地產(chǎn)資產(chǎn)價格再這樣快速上漲可能帶來的嚴(yán)重危害。第二，政府已經(jīng)采取有關(guān)政策措施予以調(diào)控，包括增加中低收入住房的措施，打擊投機買房、投資買房的措施。第三，在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟全球化趨勢下，進(jìn)一步調(diào)控中國的房地產(chǎn)市場要關(guān)注長期目標(biāo)與短期目標(biāo)的兼顧問題，要考慮一個經(jīng)濟系統(tǒng)中房地產(chǎn)市場的制度建設(shè)和非房地產(chǎn)市場制度建設(shè)的銜接、配合問題。

夏斌表示，中國房地產(chǎn)市場的建設(shè)應(yīng)該以消費品為主。這方面，中國應(yīng)該更多地學(xué)德國模式，而不是學(xué)美國在房地產(chǎn)金融上的做法?？紤]當(dāng)前的經(jīng)濟復(fù)雜形勢，我國應(yīng)該花2-3年的時間，健全中國以消費品為主導(dǎo)的房地產(chǎn)的各項政策制度，不能不重視當(dāng)前的泡沫隱患，又不能過于著急。而目前已出臺的一系列的政策措施，正在朝著這樣以消費者為主導(dǎo)的房地產(chǎn)方向發(fā)展，希望這個方向不要變，要繼續(xù)走下去。