北京7萬套政策房公開租售 外地戶口可依托單位租
轉(zhuǎn)載 來源:北京房產(chǎn) 發(fā)表于:02/07/2017 16:30:46 瀏覽量:227
外地戶口可依托單位租公租房
今年政策房配租配售約7萬套,比去年翻一番;廉租戶申請(qǐng)公租房將享優(yōu)先配租
今年北京將有約7萬套政策房公開配租配售,比去年翻了一番。市住建委主任隋振江昨日做客城市管理服務(wù)廣播時(shí)表示,廉租房家庭將優(yōu)先配租公租房,并繼續(xù)享受低租金。外地人口則有望依托工作單位,租住到公租房。
今年5000套政策房竣工
隋振江介紹,今年北京將新開工建設(shè)和收購政策房13.4萬套,其中用于公開配租配售的經(jīng)適房和限價(jià)房各約3萬套,還有1萬多套廉租房和公租房。另外6萬套則為定向安置房。“去年配租配售的量是3.2萬套左右,今年要達(dá)到7萬套左右,比去年翻一番?!?/p>
他表示,截至去年底,北京還有7萬戶政策房申請(qǐng)家庭在輪候,今年將基本解決這些家庭的配租配售?!案鶕?jù)現(xiàn)在對(duì)各區(qū)情況的分解,各個(gè)區(qū)基本能夠完成任務(wù),只有個(gè)別區(qū)縣今年即使做不到完全解決配租配售,也能做到建設(shè)用地、建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)?!?/p>
同時(shí),今年北京計(jì)劃竣工4.6萬套左右的政策房,這些政策房家庭今年就能搬入新居。截至目前,近5000套政策房已竣工,約占1/10。
公租房土地供應(yīng)實(shí)行年租
哪些外地人口能享受到公租房?對(duì)于這個(gè)問題,隋振江稱,公租房的建設(shè)方式分三種,以市區(qū)兩級(jí)政府為主體開發(fā)建設(shè);單位、園區(qū)為主體開發(fā)建設(shè);城鄉(xiāng)集合部整治改造過程中,符合規(guī)劃的集體建設(shè)用地上建設(shè)。
在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊建設(shè)的公租房,主要將提供給園區(qū)的職工,包括北京市戶口和外地戶口的職工。單身的職工可能通過集體公寓的形式解決,成家的可能通過小套型的公租房解決。
他表示,外來務(wù)工人員可以通過所在單位申請(qǐng)公租房。如果相關(guān)部門和單位在周邊建設(shè)公租房,將會(huì)公布項(xiàng)目的具體地點(diǎn)和覆蓋范圍,外來務(wù)工人員會(huì)通過工作單位、工作地區(qū)建設(shè)的房屋得以覆蓋?!跋裉萍?guī)X,屬于外來務(wù)工人員比較集中的地區(qū),這就需要建設(shè)一批公租房?!?/p>
此外,他透露,今后公租房的土地供應(yīng)將一律實(shí)行土地租賃制,以土地年租的方式,降低建設(shè)成本。而不再采用招拍掛的方式出讓。
公租房廉租房房源將統(tǒng)一
對(duì)于廉租房家庭更多希望得到房源配租的要求,隋振江表示,目前北京廉租房采取的是租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式。2007年起,北京正在建設(shè)百萬平米廉租房,就是為了加大實(shí)物配租的比例?!敖衲觋懤m(xù)竣工廉租房的量不斷加大,符合實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)的家庭將做到應(yīng)保盡保,有一戶解決一戶?!?/p>
同時(shí),他表示,隨著公租房大量收購和建設(shè)的竣工,廉租家庭將能夠優(yōu)先承租公租房。北京已實(shí)現(xiàn)公租房和廉租房供應(yīng)渠道的并軌,將來廉租房家庭租住公租房,雖然公租房租金比廉租房要高一些,但廉租戶可以用廉租房的租金補(bǔ)貼沖抵部分房租,仍可享受到廉租房的低租金。
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審核 政策房審核將社區(qū)聯(lián)審
政策房如何能夠確保分配公平,杜絕“開豪車住政策房”現(xiàn)象?隋振江表示,今年住房保障部門將進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)部門的信息共享,如銀行、社保、公積金、民政、勞動(dòng)等部門,核實(shí)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)等情況。
此外,北京還將推廣石景山區(qū)對(duì)審核家庭實(shí)行社區(qū)聯(lián)組會(huì)審,由社區(qū)干部、社區(qū)居民組成評(píng)審委員,對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行評(píng)審。因?yàn)樯鐓^(qū)干部和居民最了解申請(qǐng)人家庭的實(shí)際情況,能更有效的監(jiān)督。
監(jiān)督 保障房試點(diǎn)工地開放日
開發(fā)商組織竣工驗(yàn)收,是否是政策漏洞?對(duì)此,隋振江表示,目前主管部門正在研究改進(jìn)這一問題。按照規(guī)定,確實(shí)是開發(fā)商組織驗(yàn)收,然后到政府部門備案?!澳壳罢谠圏c(diǎn)保障房里搞工地開放日,請(qǐng)購房人到工地看工程質(zhì)量。另外在商品房銷售中,現(xiàn)在正在試水驗(yàn)房人。整個(gè)監(jiān)督環(huán)節(jié),應(yīng)有一方真正代表購房人的利益來行使監(jiān)管?!?/p>
他透露,今年北京要積極創(chuàng)新突破制度障礙,讓購房人在質(zhì)量監(jiān)督環(huán)節(jié)的權(quán)利得到保障。目前正在朝陽區(qū)試點(diǎn),開發(fā)商支付監(jiān)理費(fèi)用后,通過招標(biāo)確定監(jiān)理機(jī)構(gòu),由政府直接監(jiān)管。