今年已發(fā)生假冒房產(chǎn)證案10余起

被限購限貸后，有人為獲得購房資格，就偽造房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、假結(jié)婚證、假戶口簿、假公證書等材料，企圖蒙混過關(guān)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4月19日，現(xiàn)代快報記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局了解到，南京市房產(chǎn)交易中心近日發(fā)現(xiàn)一起賣方利用假房屋所有權(quán)證試圖辦理二手房交易的案件，該中心今年已發(fā)現(xiàn)此類假冒案件10余起。為此，特地發(fā)布二手房交易風(fēng)險提示，建議買賣雙方交易前先去查詢房源信息，若無特殊情況盡可能選擇交易資金監(jiān)管，切不可將房款打入中介機(jī)構(gòu)賬戶。

3月29日，房屋所有權(quán)人田某持偽造的房屋所有權(quán)證，通過南京市某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)分店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對秦淮區(qū)一處二手房進(jìn)行交易，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未發(fā)現(xiàn)該證為假證。在辦理房產(chǎn)測繪配圖時，窗口工作人員懷疑申請人提交的房屋所有權(quán)證為假冒，當(dāng)即送至交易備案窗口進(jìn)一步核查。經(jīng)仔細(xì)辨別，該證的封皮紙張、印刷質(zhì)量及行政公章等與真證均有差別，確定該證系偽造。窗口工作人員立即收繳了假證，撥打110報警，并及時將相關(guān)信息標(biāo)注在交易備案系統(tǒng)中。

為此，南京市房產(chǎn)交易中心提醒買賣雙方辦理二手房交易應(yīng)注意以下問題：

1.產(chǎn)權(quán)人應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)證書，切勿輕易將自己的不動產(chǎn)權(quán)證書讓他人拍照或復(fù)印，以免房產(chǎn)信息外泄，給不法分子仿制假證提供便利。

2.建議買賣雙方辦理二手房交易備案前，先到不動產(chǎn)登記部門申請查詢房源信息，核驗(yàn)不動產(chǎn)權(quán)證書的真?zhèn)?，核查不動產(chǎn)是否存在查封等限制交易的情形，確保雙方利益不受損害。

3.建議買賣雙方在進(jìn)行二手房交易時選擇實(shí)力較強(qiáng)、口碑較好的大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，尤其要注意查驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證明，確保房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在辦理交易手續(xù)時能提供較為規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。買賣雙方可以在“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站查詢中介機(jī)構(gòu)及中介從業(yè)人員的相關(guān)信息，了解中介機(jī)構(gòu)是否在房管部門辦理備案。

4.建議買賣雙方若無特殊情況，盡可能選擇交易資金監(jiān)管，切不可將房款打入中介機(jī)構(gòu)的賬戶，以保證二手房交易安全，有效防范交易風(fēng)險。

（轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)）