長(zhǎng)春四月樓市回暖 改善產(chǎn)品陸續(xù)放量

3月底，房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走穩(wěn)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，3月27日-4月2日，長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)成交面積為17.74萬(wàn)m2，環(huán)比上升1.3%；成交套數(shù)為1708套，環(huán)比上升0.2%。上周新增商品住宅供應(yīng)面積為16.87萬(wàn)m2，供應(yīng)套數(shù)為1199套，供應(yīng)也有提升。

市場(chǎng)供應(yīng)放量 改善產(chǎn)品為主

據(jù)了解，上周新增商品住宅供應(yīng)面積為16.87萬(wàn)㎡，環(huán)比上升193.9%；供應(yīng)套數(shù)為1199套，環(huán)比上升135.1%。分析師蘇瀟瀟表示，上周共四個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)供應(yīng)，主要以改善型產(chǎn)品為主，套均面積達(dá)到了140㎡。進(jìn)入4月份，長(zhǎng)春商品住宅供應(yīng)上升較為明顯，但由于一季度的持續(xù)去化，導(dǎo)致的供需不平衡狀況，很難通過(guò)短期的供應(yīng)上升恢復(fù)正常，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上也很難完成有效的補(bǔ)充，預(yù)計(jì)2017年上半年的市場(chǎng)供應(yīng)仍會(huì)略顯緊張。

雖然供應(yīng)有所增加，但是部分購(gòu)房者看房后表示還需再等等。“我周末看了幾家樓盤(pán)，但是沒(méi)有適合的產(chǎn)品，現(xiàn)在工作忙也沒(méi)有時(shí)間去看房，就瀏覽58同城、趕集網(wǎng)、安居客等平臺(tái)，在線了解行情，有相中房子后再去現(xiàn)場(chǎng)看房。”市民周先生表示。有很多購(gòu)房者都在等待新品，開(kāi)發(fā)商也在積極推新。

市場(chǎng)開(kāi)始回暖 成交量攀升

近兩周長(zhǎng)春商品住宅成交較為穩(wěn)定，處于持續(xù)上升趨勢(shì)，進(jìn)入4月份后，各項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工，隨著新品的上市，市場(chǎng)活躍度也逐漸升高，去各項(xiàng)目咨詢的購(gòu)房者也逐漸增多，但從市場(chǎng)上存量房源來(lái)看，大規(guī)模的釋放需求仍需要一段時(shí)間。上周商品住宅市場(chǎng)成交面積為17.74萬(wàn)㎡，環(huán)比上升1.3%；成交套數(shù)為1708套，環(huán)比上升0.2%。由于長(zhǎng)春新政的影響，對(duì)改善型產(chǎn)品也有一定的影響，預(yù)計(jì)未來(lái)成交量仍不會(huì)有較大的起伏。

上周商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為7300元/㎡，環(huán)比持平。上周整體均價(jià)仍舊維持在較高的水平，主要是受到低價(jià)剛需項(xiàng)目總體成交大幅度減少的影響，從區(qū)域成交均價(jià)上來(lái)看，11個(gè)區(qū)域中，有8個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)達(dá)到了7000元/㎡，僅高新北區(qū)、經(jīng)開(kāi)北區(qū)、寬城區(qū)成交均價(jià)相對(duì)較低，但由于成交量相對(duì)較少，對(duì)總體均價(jià)拉動(dòng)作用有限。

（轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)）