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不倦追夢(mèng)憑肝膽 隱龍潛行笑看云
轉(zhuǎn)載 來(lái)源：北京房產(chǎn) 發(fā)表于：02/07/2017 16:30:46 瀏覽量：241
55歲的韓國(guó)龍很少有機(jī)會(huì)回到家鄉(xiāng)福清，但每次回鄉(xiāng)總會(huì)一赴石竹山。這個(gè)被譽(yù)為“中華夢(mèng)鄉(xiāng)”的傳奇圣地，融合了佛道兩教的文化精髓，走出了無(wú)數(shù)為美夢(mèng)打拼的閩商。冠城集團(tuán)的企業(yè)理念“夢(mèng)想、激情、創(chuàng)新”，也許就濫觴于董事局主席韓國(guó)龍年少時(shí)在石竹山的恍然一夢(mèng)，這個(gè)夢(mèng)鑄就了今天的冠城文化。韓國(guó)龍是個(gè)夢(mèng)想家，更是個(gè)實(shí)干家。與其他沉湎于仙夢(mèng)文化中的人不同，韓國(guó)龍一早就為他的夢(mèng)想確定了清晰的實(shí)現(xiàn)路徑并為之不斷奮斗，即使今天冠城大通已經(jīng)成為總資產(chǎn)超百億的上市公司，他還認(rèn)為，夢(mèng)遠(yuǎn)沒(méi)有完，甚至才剛剛開始。
“石能留影常來(lái)鶴，竹欲摩空盡作龍”，韓國(guó)龍的生平和商道，亦深得這兩句石竹山文化的精髓。這個(gè)揚(yáng)言要“打遍世界每一個(gè)球洞”的狂熱高爾夫球迷，卻總在睡夢(mèng)中還思考著企業(yè)的發(fā)展與未來(lái)。福清人都是這樣不安分的，也因?yàn)檫@種不安分使其在各自的領(lǐng)域中創(chuàng)造著不同的傳奇。作為最成功也最具傳奇色彩的閩商之一，韓國(guó)龍不僅將他的地產(chǎn)版圖從北京擴(kuò)張到全國(guó)，還在籌謀著中國(guó)鐘表“海納百川、淀積千里”的全球霸業(yè)。時(shí)值“首屆中國(guó)地產(chǎn)閩商大會(huì)”召開前夕，本報(bào)記者專訪了這位謙和低調(diào)卻敢想敢為的長(zhǎng)者。
【中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)】：今年年初冠城大通在福州拿地了，這是否意味著，在外打拼多年的韓國(guó)龍和他的冠城集團(tuán)要“回家”投身海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)？
【韓國(guó)龍】：海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的獲批圓了我多年的期盼，這是我們千載難逢的福氣和機(jī)遇。政府已經(jīng)給我們搭建了舞臺(tái)，我們?cè)敢庥觅Y金和經(jīng)驗(yàn)為家鄉(xiāng)建設(shè)獻(xiàn)力獻(xiàn)策。希望海西不僅在經(jīng)濟(jì)上做大，也要在政治上做大，依靠國(guó)家給予的鼓勵(lì)和優(yōu)惠政策大展宏圖，這是每一個(gè)海西人乃至全國(guó)人民的共同心愿。海西就像一只睡著的老虎，現(xiàn)在要把它喚醒，讓它揚(yáng)威叢林。冠城集團(tuán)在北京發(fā)展十幾年，但始終不忘自己是福建的企業(yè)，我們?cè)敢庠诤Ｎ鹘ㄔO(shè)中走在前邊，為后來(lái)者開路，相信未來(lái)五年海西會(huì)大有作為。就像這次閩商大會(huì)的主旨，“龍行天下，情系海西”，這些在外打拼多年的“龍”需要的就是這樣一股凝聚力和奉獻(xiàn)精神。
【中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)】：作為閩商中的佼佼者，您認(rèn)為閩商文化的特質(zhì)是什么？新時(shí)代閩商的發(fā)展方向在哪里？
【韓國(guó)龍】：閩商祖祖輩輩海外求商，更容易接觸先進(jìn)思想和優(yōu)良文化，而改革開放再次讓福建成為前線，思想和政策的放開，讓新一代的閩商崛起。閩商勤勞、勇敢、拼搏，更具有前瞻性，看得更遠(yuǎn)，所以勇于冒險(xiǎn)追求；同時(shí)閩商的肝膽、誠(chéng)信和慈善也為人稱道。福建老人們?cè)诤⒆映鲩T遠(yuǎn)行時(shí)總是囑咐，“要做事，先做人”，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單6個(gè)字，卻哲理深刻?！凹核挥?，勿施于人”，而閩商是把困難留給自己，方便留給別人。所以我常說(shuō)，做生意賺錢不是最重要的，關(guān)鍵是不能失去朋友。
事實(shí)上，閩商文化也需要與時(shí)俱進(jìn)的不斷提升，這值得所有閩商深思。以前是愛拼才會(huì)贏，困難留給自己，現(xiàn)在是巧拼才共贏，需要閩商的大團(tuán)結(jié)、大合作，不是困難留給自己，而是大家一起分擔(dān)，一起把這個(gè)“蛋糕”做起來(lái)。
【中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)】：您曾開玩笑說(shuō)自己是冠城大通的“老中醫(yī)”，企業(yè)發(fā)展的脈搏盡在指節(jié)之間，那么您這位“老中醫(yī)”能否為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)號(hào)一號(hào)脈？
【韓國(guó)龍】：全世界都在爭(zhēng)論中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是有泡沫，泡沫的確是有，但是要看如何看待。任何事物的發(fā)展都需要一定時(shí)間的探索，這個(gè)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)扭曲和變形，但只要把握好大方向，一定能把它往正確的道路上引。地產(chǎn)泡沫不能貿(mào)然戳破，因?yàn)榈禺a(chǎn)的上、中、下游都關(guān)涉國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要“穴道”，如果現(xiàn)在去打壓房地產(chǎn)、清除泡沫，那么中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)甚至中國(guó)經(jīng)濟(jì)都會(huì)有危險(xiǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)就像個(gè)學(xué)步的孩子，我們需要的是調(diào)節(jié)，不能讓它跑得太快而跌倒，要呵護(hù)它慢慢學(xué)會(huì)平穩(wěn)行走。
泡沫有其合理性，刺激高收入人群去追求投資和高端享受，但是我們要兼顧高低平衡，低收入人群買不起高價(jià)商品房，即使買得起也養(yǎng)不起。這個(gè)需求市場(chǎng)是多層次的，我們也要進(jìn)行分層配套：不但要滿足高端需求，也要做好廉租房、保障房市場(chǎng)，讓低收入者得其所居，讓資源合理分配。地產(chǎn)商不能只為富人服務(wù)，也有責(zé)任為弱勢(shì)群體伸出援助之手。就像溫總理所說(shuō)的，“要讓公平正義的陽(yáng)光照遍每一個(gè)角落?！?/p>
【中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)】：上周北京的新地王讓“國(guó)進(jìn)民退”的爭(zhēng)論再次甚囂塵上，作為民企的杰出代表，您是否認(rèn)同這種說(shuō)法？
【韓國(guó)】龍：這是個(gè)好問(wèn)題，是不是“國(guó)進(jìn)民退”？我看是這樣的：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最終將屬于一些集團(tuán)化的大型房企。有實(shí)力的大鱷不斷規(guī)?；?，個(gè)體戶、小民企、家族企業(yè)在這些大鱷擠壓之下將很難生存并最終被淘汰，這是市場(chǎng)的選擇。但“民退”不是退出舞臺(tái)，而是“退一步海闊天空”，讓大家一起來(lái)吃這塊蛋糕，就像福清人的一句俗語(yǔ)，“有錢大家賺”。聯(lián)合起來(lái)，才能做強(qiáng)做大。所以冠城大通現(xiàn)在倡導(dǎo)不斷吸納公眾股份，讓公眾去分享房地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)的收益，同時(shí)也敞開懷抱歡迎合作。民企勢(shì)單力薄資金有限，就更要抱團(tuán)取暖，去拼得生存發(fā)展的空間。
【中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)】：您是一位擅長(zhǎng)資本運(yùn)作的高手，您所謂的“敞開懷抱”，是不是意味著未來(lái)冠城大通在地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)?huì)有更多的并購(gòu)動(dòng)作？
【韓國(guó)龍】：我們下一步的策略就是要展開更大規(guī)模的并購(gòu)。2010年是冠城大通第二個(gè)五年計(jì)劃的元年，我們的目標(biāo)是在未來(lái)5年實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)規(guī)模100億元。這簡(jiǎn)直就是一個(gè)高難度的“撐桿跳”，很多人覺得不可思議。就像5年前我提出“總資產(chǎn)超100億”這第一個(gè)五年計(jì)劃時(shí)，許多人說(shuō)我癡心妄想，現(xiàn)在我們不但實(shí)現(xiàn)了，甚至有所超出。所以說(shuō)，信心比黃金更重要。要實(shí)現(xiàn)第二個(gè)五年計(jì)劃，并購(gòu)是一個(gè)重要的途徑。隨著市場(chǎng)透明度的不斷加大，以前困難重重的兼并重組很快會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主題。也正是因?yàn)槲覀兊臉I(yè)績(jī)和信心，才贏得了國(guó)內(nèi)基金領(lǐng)袖們的青睞，要知道贏得這些極度挑剔的投資者認(rèn)可真是太不容易了。
【中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)】：您在房地產(chǎn)領(lǐng)域所經(jīng)歷的坎坷和艱辛的確是常人難以想象的，如果韓國(guó)龍不是冠城大通的董事局主席，會(huì)選擇做什么？
【韓國(guó)龍】：不做地產(chǎn)？那我肯定會(huì)去做實(shí)業(yè)，辦工廠。事實(shí)上我已經(jīng)在做了，中國(guó)海淀（00256.HK）就是實(shí)業(yè)夢(mèng)想的延續(xù)，我醞釀了“五朵金花”計(jì)劃，要讓中國(guó)擁有屬于自己的世界名表。
我是一個(gè)閑不住的人，雖然現(xiàn)在退居幕后，但還是常常操心，甚至連睡覺做夢(mèng)的時(shí)候都在考慮企業(yè)的事情。我這個(gè)冠城大通的“老中醫(yī)”，時(shí)不時(shí)要“望聞問(wèn)切”。操勞了大半輩子，也停不下來(lái)，我想這也是福清人根深蒂固的特性吧。
