當(dāng)前位置: 首頁(yè) / 房產(chǎn) / 樓市資訊 / 王石:地少是特色不是缺陷

王石:地少是特色不是缺陷

轉(zhuǎn)載 來(lái)源:北京房產(chǎn) 發(fā)表于:02/07/2017 16:30:46 瀏覽量:246

昨日(3月23日)上午,萬(wàn)科在位于深圳大梅沙的新總部召開了2009年年度股東大會(huì)。包括董事會(huì)主席王石、總裁郁亮、執(zhí)行副總裁肖莉等共260名萬(wàn)科股東及股東授權(quán)代表到場(chǎng)參會(huì)。股東大會(huì)上,王石重申“三不政策”,稱萬(wàn)科“不囤地、不捂盤、不當(dāng)?shù)赝酢?,同時(shí)他還透露,將在未來(lái)積極嘗試商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。

根據(jù)萬(wàn)科在3月2日公布的年度報(bào)告,公司2009年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入488.8億元,成為國(guó)內(nèi)首家銷售金額突破600億元的房地產(chǎn)公司。

盡管蟬聯(lián)住宅銷售的世界冠軍,但萬(wàn)科并沒有進(jìn)入2009末國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)土地儲(chǔ)備排行榜前10名。

對(duì)此,王石表示:“土地資源持有量較少是萬(wàn)科的特色,但并非缺陷?!痹谒磥?lái),土地對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)只是房屋開發(fā)必不可少的原材料;持有一定規(guī)模的土地資源,只是為了保持公司經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的持續(xù)性,萬(wàn)科不會(huì)將等待土地升值作為公司的盈利模式。

據(jù)萬(wàn)科總裁郁亮透露,目前萬(wàn)科持有土地資源基本滿足未來(lái)兩到三年的開發(fā)需要,符合公司一貫經(jīng)營(yíng)策略,足以支撐公司的持續(xù)發(fā)展。

值得一提的是,年報(bào)顯示,2009年萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率21.99%,較2008年下降6.16個(gè)百分點(diǎn)。郁亮對(duì)此表示,房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)算存在滯后性,2009年結(jié)算的產(chǎn)品多為2008年調(diào)整期內(nèi)銷售的產(chǎn)品,結(jié)算毛利率的下降主要受此影響。他認(rèn)為“由于2009年市場(chǎng)形勢(shì)好轉(zhuǎn),2010結(jié)算毛利率將有較為明顯的回升?!?/p>

“城市發(fā)展的過程中舊城改造、綜合體的比例逐漸上升,純粹的住宅項(xiàng)目所占的比例也在逐步下降”,王石表示,基于這些需要,“公司將在繼續(xù)堅(jiān)持主流住宅開發(fā)的業(yè)務(wù)模式基礎(chǔ)上,嘗試與住宅相配套的其他物業(yè)類型,逐步培養(yǎng)非住宅業(yè)務(wù)相關(guān)能力”。不過他強(qiáng)調(diào),萬(wàn)科還是會(huì)把握住宅開發(fā)為主流。

延伸閱讀:

萬(wàn)科股東會(huì):王石稱不會(huì)領(lǐng)漲房?jī)r(jià)

王石稱萬(wàn)科仍是一支潛力股

中國(guó)房地產(chǎn)低碳在行動(dòng) 王石發(fā)布2020萬(wàn)科減排承諾

萬(wàn)科09年業(yè)績(jī)?cè)?0% 王石薪酬猛增140%

萬(wàn)科股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃宣告收?qǐng)?王石近億元"泡湯"

相關(guān)樓盤

客服電話

6111111/6666669

工作時(shí)間 周一至周六 8:30-17:00

客服QQ點(diǎn)擊咨詢

抖音平臺(tái)官方賬號(hào)

ly0437com

Copyright @ 2004-2019 0437.com All Right Reserved @遼源信息港| 違法和不良信息舉報(bào)中心 | 中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辟謠平臺(tái) | 吉ICP備13002594號(hào)

切換模板 發(fā)布房源 中介入駐 網(wǎng)站客服 返回頂部