潘石屹：不看好央企清退令

SOHO中國的潘石屹行事總是出人意料,公開向東海廣場代理機(jī)構(gòu)們頒發(fā)獎金的舉動,在上海這個(gè)市場委實(shí)鮮見。實(shí)質(zhì)隱射其后的,卻是他對東海廣場出租業(yè)績的志得意滿。這個(gè)SOHO中國正式進(jìn)入上海的標(biāo)志性項(xiàng)目,在其接手之前的出租率始終徘徊在30%。但根據(jù)昨天潘石屹公布的數(shù)據(jù),目前整體出租率已經(jīng)達(dá)到82.5%。

或許受到這一消化速度的鼓勵,猶豫許久才邁入上海市場的潘石屹公開表示,未來三至五年間,上海將成北京之后另一發(fā)展“重鎮(zhèn)”。2010年起,公司超過50%的投資額將注入上海市場。

不過,除了透露目前關(guān)注靜安、長寧這兩個(gè)區(qū)域范圍之外,更為細(xì)節(jié)的內(nèi)容,潘石屹卻只字未吐,只說“今后會根據(jù)土地拍賣流程公開參與招拍掛”。不過言辭之中,他仍然對這種出讓方式表示無奈?！罢信膾飚?dāng)然公開透明,但也會助長企業(yè)競爭心態(tài),那些錢大氣粗的企業(yè)就更有優(yōu)勢了?！彼J(rèn)為,以之前屢屢掛出“地王”的北京土地市場來看,現(xiàn)在已經(jīng)是“央企淘汰地方國企”的態(tài)勢。

針對近期國資委“清退令”,潘石屹卻對主業(yè)從事房地產(chǎn)的央企“梳理”并不樂觀。他認(rèn)為,剩余的央企會在資源整合上更為集中,競爭性反而更為加劇?！坝行┢髽I(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)才幾年,做事方式與成熟開發(fā)商不一樣,不懂得快速制造產(chǎn)品、快速運(yùn)轉(zhuǎn),很容易造成囤地現(xiàn)象。”