孫彥彬：穩(wěn)健土地儲(chǔ)備策略 打造商業(yè)新模式

2010年3月26日，“2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第七屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館召開(kāi)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了2010中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究最新成果，并與參會(huì)企業(yè)家一起探討了資金解決之道以及如何把握新的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)等話題，“理性成長(zhǎng)”“持有物業(yè)”成為本次大會(huì)的熱詞。

卓越集團(tuán)北京分公司總經(jīng)理 孫彥彬

以下是卓越集團(tuán)北京分公司總經(jīng)理孫彥彬在此次峰會(huì)上發(fā)表的精彩演講：

【孫彥彬】卓越它的總部在深圳，產(chǎn)品包括寫(xiě)字樓商業(yè)住宅，各種都涵蓋在里面。目前我們已經(jīng)介入全國(guó)12個(gè)城市，也實(shí)現(xiàn)了全國(guó)化布局。我們是這樣考慮的，外部的環(huán)境在變化，還是要做好自己。第一個(gè)是我們商業(yè)物業(yè)跟住宅物業(yè)同時(shí)做。商業(yè)物業(yè)深圳是50個(gè)億，這是我們能夠進(jìn)行政策風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)有力的商業(yè)模式。第二個(gè)就是我們的土地儲(chǔ)備策略，目前卓越的儲(chǔ)備土地是1600萬(wàn)平米，沒(méi)有一塊是高價(jià)地。我們不在高價(jià)的時(shí)間點(diǎn)選擇土地。我們拿地的模式是通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，我們選擇別的開(kāi)發(fā)商做不了，而正好是我們的特長(zhǎng)的土地來(lái)選擇。最后一個(gè)也是最重要的一點(diǎn)就是我們卓越不斷堅(jiān)持的一個(gè)理念，構(gòu)建價(jià)值的藝術(shù)，就是我們對(duì)我們的合作伙伴，投資人講究的一個(gè)理念是不斷反饋給大家?guī)?lái)驚喜，所以有了各位，包括政府，包括銀行界一如既往的支持，所以我覺(jué)得無(wú)論怎么樣，我們都會(huì)乘風(fēng)破浪穩(wěn)健發(fā)展。