專家:中國(guó)樓市泡沫不同于日本 破滅后果將更慘重

近日網(wǎng)上流傳"房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表",稱中國(guó)樓市或?qū)⒅氐溉毡镜母厕H,著名社會(huì)學(xué)家、中國(guó)人民大學(xué)法律社會(huì)學(xué)研究所所長(zhǎng)周孝正認(rèn)為,中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫與日本并不一樣,日本屬于發(fā)達(dá)國(guó)家,房地產(chǎn)泡沫的破滅并不會(huì)給日本造成太大的影響,而中國(guó)則不同,地產(chǎn)泡沫破一旦破滅“那就慘了”。

近期,一份“房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表”開始在網(wǎng)上流傳,它回顧日本1985年~1991年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),發(fā)現(xiàn)與中國(guó)2005年~2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)頗為相似,最后更預(yù)言中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)在明年崩盤。

周孝正認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)毫無(wú)疑問(wèn)是泡沫,中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)接近“破”的時(shí)候了。他表示“具體哪天破誰(shuí)都不知道,地產(chǎn)泡沫的破滅是不可預(yù)測(cè)的,但是它必破無(wú)疑,美國(guó)和日本就是先例,但是“人家破了又怎么樣?人家破了之后,日本人不是還活80多歲嗎?而且人家人均收入達(dá)到4萬(wàn)美金。中國(guó)要是破了就慘了。”周孝正說(shuō)。