李肇星稱政府關注房價高企 部委再發(fā)力樓市調(diào)控
轉載 來源:北京房產(chǎn) 發(fā)表于:02/07/2017 16:30:46 瀏覽量:1606
房價過快上漲引來的爭議,在全國兩會期間顯得尤為熱烈。而樓市調(diào)控的主力部委——住建部和國土部近日不約而同地開出了針對房地產(chǎn)市場的藥方。
房價高企引政府關注
在代表和委員們傳遞出的各種意見之后,在昨日上午十一屆全國人大三次會議的首場新聞發(fā)布會上,房價也成為繞不過去的話題。
大會發(fā)言人李肇星表示,有的城市房價過高,上漲過快,已經(jīng)引起政府高度重視,國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策來穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。
李肇星稱,2009年在稅收、土地等調(diào)控政策作用下,一度受到抑制的購房需求得到釋放,適度寬松的貨幣政策使信貸規(guī)模加大,為房地產(chǎn)開發(fā)和商品房購買提供了比較充裕的資金,房地產(chǎn)市場供求大增,帶動了整體回升。
表現(xiàn)在數(shù)據(jù)上,2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資比前一年增長16.1%,商品房銷售面積增加42.1%,商品房銷售額增加75.5%。
雖然國家一系列促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策、措施取得了積極成效,但李肇星也坦陳,有的城市房價過高,上漲過快,已經(jīng)引起政府高度重視。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),今年1月份,全國70個大中城市房價同比上漲9.5%。但在一些民眾眼中,這個數(shù)據(jù)依舊略顯保守,與對周邊房價的實際感受有較大差距。在北京、上海、深圳等重點城市,個別樓盤半年內(nèi)價格翻番的場景并不新鮮。
為遏制房價過快上漲的勢頭,李肇星稱,國務院在今年1月份出臺政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供給,繼續(xù)鼓勵居民自住和改善性需求,抑制投機性需求,加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,綜合運用土地、金融、稅收等市場調(diào)整手段,來穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。
受政府調(diào)控樓市政策影響,一些城市的樓市成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)波動。
中國不動產(chǎn)研究中心近日發(fā)布的報告顯示,今年2月北京商品住宅市場表現(xiàn)較為慘淡,當月北京住宅(含經(jīng)濟適用房、兩限房)簽約套數(shù)為7351套,面積為74.54萬平方米,其中期房成交量跌至5819套,環(huán)比降幅為33.36%,而現(xiàn)房的成交量更是降為1532套,環(huán)比下降32.33%。
開發(fā)商也放緩了開盤的速度,北京2月份開盤取證項目僅為6個,開盤均價也下跌至18833元,環(huán)比下降5.84%。
兩部委再發(fā)力樓市調(diào)控
上述情況是否能夠說明中央樓市調(diào)控政策已達預期,目前尚難作出定論,并且從兩會代表委員們的聲音來看,民眾對房價高企的批評仍未有明顯轉變。
而從相關部委的表態(tài)來看,也未放松對樓市調(diào)控的執(zhí)行力度,新一輪的調(diào)控顯然還遠未結束。
住房和城鄉(xiāng)建設部4日發(fā)布消息稱,加強市場監(jiān)管,及時分析研究房地產(chǎn)市場形勢,遏制部分城市商品房價格過快上漲成為住建部今年主抓的6項工作之一。
在全國“兩會”召開,房價成為各界爭議焦點之際發(fā)布此信號,住建部此舉令人遐想。
而為加強房地產(chǎn)用地監(jiān)管,國土部3日的部長辦公會專門對此進行了研討。
對于當前地產(chǎn)市場中存在的問題,國土部直言不諱,一方面房地產(chǎn)用地、保障性住房用地增加,另一方面,中低價位、中小套型普通商品住房用地供應反而減少;一些地方簽訂土地出讓合同內(nèi)容不規(guī)范,合同履行不規(guī)范,市場監(jiān)管難度進一步增大;一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地,已供土地不能及時形成有效住房供給。
國土部透露,將制定出臺進一步加強房地產(chǎn)用地供應和開發(fā)利用監(jiān)管的政策措施,嚴格規(guī)范住房建設用地供應,切實加強住房建設用地監(jiān)管,建立健全信息公開制度,開展房地產(chǎn)用地突出問題專項檢查。
此外,支撐2009年樓市火爆的房地產(chǎn)信貸環(huán)節(jié)也顯露收緊跡象,銀監(jiān)會近期接連發(fā)出預警,要求密切關注房地產(chǎn)信貸風險。