部分城市出租房百年才回本 潘石屹建議首套房不征物業(yè)稅

針對(duì)去年以來飆升的房?jī)r(jià)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨天表示，部分城市房子出租100年后才能收回投資。

國(guó)際上通常用“租售比”來考察一個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)的運(yùn)行狀況。去年由于房?jī)r(jià)上漲，部分城市的租售比引起業(yè)界的關(guān)注。相關(guān)機(jī)構(gòu)此前的一份統(tǒng)計(jì)顯示，去年部分地區(qū)的租售比達(dá)到了1比600，出租一套商品房至少要過40年才能收回成本，有的甚至需要50年。

作為一線開發(fā)商，潘石屹昨天拿出的數(shù)據(jù)更為驚人。潘石屹表示，房?jī)r(jià)最基本面的支撐是租金回報(bào)率。根據(jù)SOHO中國(guó)的計(jì)算，有的城市的住宅價(jià)格在過去幾年上漲得很快，租金回報(bào)率僅有1%，這意味著100年才能收回投資。

“征物業(yè)稅可以抑制房?jī)r(jià)，但第一套房不要征?！迸耸傧虮本┏繄?bào)記者表示，征收物業(yè)稅的目的是增加持有住房者的成本，讓空置的房子更有效地利用起來，讓沒有房的人有房住?！安贿^，征收物業(yè)稅的阻力比想象中的更大，反對(duì)的聲音很強(qiáng)烈?！?/p>

對(duì)于北京“準(zhǔn)地王”中服地塊因無人報(bào)價(jià)導(dǎo)致的延期拍賣，曾對(duì)該地塊抱有濃厚興趣的潘石屹感到驚訝：“‘中服地塊’處于北京最黃金的地段，